セキスイハイムについて

セキスイハイムの間取りプランの作り方【新築間取り例】

家づくりの打ち合わせでまず最初にやらなければならないことは「間取りの決定」です。

住宅設備や照明、家具家電なども、結局は「間取りの上」に設置されることになりますので、間取りで失敗してしまうとその後の家づくりは上手く行かなくなってしまうかもしれません

セキスイハイムで上手く間取りを作るためには、ちょっとしたコツがいります。

それはなぜか?という点も含めて解説していきますので、セキスイハイムと打ち合わせを始める前に読んでおくと理想のお家に近づくかもしれません。

セキスイハイムの間取りの自由度について

セキスイハイムの鉄骨造で間取りを作る上で最初に認識しておかなければならないのが、間取りの自由度…つまり「セキスイハイムの間取りでできることとできないこと」についてです。

セキスイハイムは「ユニット工法」で家を建てます。

外壁・窓・断熱材などをあらかじめ工場で取り付けてしまい、現地でクレーンにより組み立てるという方法です。

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これにより性能の良い家を提供できるというのがセキスイハイムのウリとなっています。

一方で、ユニットはボックスラーメン構造…つまり四角い枠状にできていますので、それで組み上げられた家はやはり四角い形状になる、というのがデメリットであるとも言えます。

従って、セキスイハイムで間取りを決めるということは、四角い枠の中に線を引いていく、ということになりがちです。

これを聞いてオシャレな家ができそうと思う人はいないでしょう。実際、我らが営業さんは「セキスイハイムはオシャレだと思われていない」と嘆いていました。

一方で世の中の様々な構造体の基本的な形状が「四角」であるという事実には、"四角という形が機能的に優れている"というヒントが隠されています。

ボックスラーメン構造は、オシャレな間取りにはしにくいかもしれませんが、機能的で無駄のない間取りにはしやすいと思います。

また間取りを考える上でも、余計な壁や追加の柱のことを心配する必要がありませんので、かえって間取りを作りやすい人もいるかもしれません。

セキスイハイムの間取り作りのヒント

それではセキスイハイムで満足の行く間取りを作り上げるために、打ち合わせ中の図面や実際に出来上がった建物を見て感じた「間取り作りのヒント」をご紹介したいと思います。

ポイント1 間仕切りをイメージする

セキスイハイムの間取りを考えるには、収納内の間仕切りをイメージするとうまくいくかもしれません。

例えばキッチン収納などは間仕切りが可動できるように作られており、入れたいもののサイズによって各収納の大きさを適切に変えることができます。

セキスイハイムの間取りの作り方も同様で、構造体となる四角い平面をどのように間仕切り(内壁)で区分けしていくか、を考える作業になります。

収納の間仕切りがそうであったように、各部屋で何をしたいのか、何を置くのかなどを具体的にイメージしながら、適切な大きさで仕切ることが重要です。

ポイント2 設備部屋を先に決める

LDKや個室の間取り・大きさを決める前に、必ず設備部屋の間取りを決めておきましょう。

なぜなら住宅設備というのはある程度規格が決まっており、LDK・個室の間取りを先に決めてしまうと、欲しい大きさの設備が入らなくなってしまう可能性があるからです。

セキスイハイムカタログより

例えばセキスイハイムの浴室は1721タイプ(1.25坪タイプ)と1717タイプ(1坪タイプ)、コンパクトバスの1421タイプの3種類があり、その寸法は規格によりで決まっています。

これらの寸法と図面の縮尺をもとに、間取りのミニチュア的なものを厚紙などで作り、ユニットのどこに配置するのが良いかを図面上で動かしながら検討するのは有効な方法だと思います。

こちらは寝室・書斎の間取りを決めるときに使ったものです。これは家具を模したものですが、このおかげで間取り作成がスムーズに進み、かつ実際にイメージ通りの部屋ができました。

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厚紙を切り出すとき「三角スケール」という道具が役に立ちます。家づくりで最初から最後まで役立ちますので、ぜひ用意することをオススメします。

ポイント3 柱をうまく使う

ボックスラーメン構造は耐力壁を必要とせず、従ってむしろ間取りの自由度が高い、というのがセキスイハイムの主張ですが、一定以上の広さがある空間を作ろうとすると必ず柱が出現してしまうというのが弱点です。

この柱をどう扱うかがセキスイハイムで間取りを作る上で腕の見せどころであるとも言えます。

例えば我が家の場合はLDKに柱が2本出てきてしまうことになっていました。

1本はむしろアクセントクロスで柱を目立たせることによってインテリア性をもたせ、ソファで充電器、ダイニングで卓上IHを使えるように、両側にコンセントを設置し機能的にも無駄にならないように配慮しました。

柱を装飾する施主は相当数居るようで、エコカラットを貼った柱の写真も見せていただきました。

もう1本は、これまた内壁の中に通さなければならなかったエアファクトリーのダクトとまとめてしまうことで、できるだけ内壁をコンパクトにおさめました。

これは結果的にそうなっただけですが、内壁がリビングとダイニングを視覚的に分けており、何かと役立っています。

一定以上の広さががある空間に柱が出現してしまう、という話でしたが、むしろ気をつけなければならないのは狭い部屋に柱が出てきてしまうような場合です。

なぜなら、部屋が狭いと相対的に柱の存在感が大きくなるからです。

この場合、柱と内壁をつないでしまいニッチを作って収納にしてしまう、などの対策をすることで無駄が無く、かつオシャレな間取りを作ることができます。

セキスイハイムの間取りの実例

以上を踏まえつつ、実際に我が家の間取りを見ていきましょう。

36ユニットを5つ、54ユニットを6つ組み合わせた38.5坪の北玄関間取りです。

とにかく広いLDKが欲しかったため、まず最初に1.25坪タイプのお風呂の間取りに合わせる形で設備・廊下・玄関を決めてしまい、余った部分を全てLDKにするという方法をとりました。

駐車スペースの関係でずっと西玄関の間取りだったのですが、測量の結果意外と北側に余裕がある事がわかり、北玄関の間取りとなりました。

2Fは3部屋+WIC+書斎+フリースペースとなっています。

まず書斎と寝室を家具のミニチュアを使って納まりが良いように間仕切りしてしまい、残りの部分で子供部屋とフリースペースの確保を検討しました。

主寝室の柱が少し飛び出してしまっていますが、うまく内壁と同化しており全く気になりません。

子供部屋の位置に奥様が、階段の位置に営業さんがそれぞれ苦しんでいましたが、最終的に後悔の無い間取りに仕上がったと思います。

収納について

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新築一戸建てに必要な収納の床面積は一般に10%~15%である、という話もありますが、我が家の収納面積はわずか7%でした。

しかし今の所収納に困るようなことにはなっていません。

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床面積という概念も大事ですが、収納ですのでやはり収納力が最も重要です。床面積という横の尺度だけでは無く、高さも有効に使っていくことで収納スペースを活かしたり増やしたりすることができます

こういう点から見ると、セキスイハイムでも標準装備である「可動棚」は見た目こそアレですが収納力は抜群です。

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もし収納スペースを強化したければ比較的簡単にDIYできます。上の記事では可動棚を取り付けるための「棚受けレール」をDIYしていますので参考にしてください。

セキスイハイムから提案された間取り

間取りが最終決定するまでの打ち合わせは、提案された間取りにケチを入れる→作り直して再提案→またケチを入れる→…の繰り返しです。

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以上の記事は、セキスイハイムから提案された間取り図に関するやり取りの記録です。

間取りプランの参考にしてください。

まとめ

セキスイハイムの間取りはユニットありきで考えなければならないため、確かに制限があります。

しかし最短で3.6m間隔の柱を許しさえすれば、その中ではどう内壁を作ろうが完全に自由です。

  • 四角い枠を仕切って部屋を作っていく
  • 設備部屋は最初に決める
  • 柱を上手く使う・隠す・馴染ませる

セキスイハイムの間取りは、以上を意識することで後悔の無い仕上がりにすることができます。

ぜひ参考にしてみてくださいね。

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