セキスイハイムのスマートパワーステーションFRの坪単価は76万円～86万円くらいと予想でき、SPSマンの場合は坪単価86万円だった、という記事を書きました。改めて見直してみると、ここから更に主要オプション（タイル外壁と快適エアリー）分の増額が起こり得ることが容易に予想できますので、坪単価は最大で94万円程度まで考えられるかもしれません。
もちろん94万円というのはオプションやハイグレード設備をふんだんに取り入れた場合の数字であり、セキスイハイムは高い！ということを言いたいのではなく、オプションによって振れ幅が大きいね、というお話です。
さて、タイル外壁や快適エアリーと言った高額オプションを付けなかったにも関わらず、我が家の坪単価が86万円と高額である主要因はハイグレード設備の採用にあります。
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水回りの設備は全てLIXILで統一しました。キッチンは「リシェルSI」、洗面は「ルミシス」、トイレは「サティスS」と「キャパシア」です。
中でもリシェルSIは幅270cmのセラミックトップを調理台にも背面収納にも採用しましたので、標準仕様からの増額幅が大きく、坪単価を押し上げる原因となっています。
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さてそんなリシェルSIですが、少しでも価格を下げるために裏技的な値下げ交渉を行いました。
ウチのエリアのセキスイハイムはリクシルから設備を直接仕入れるのでは無く、リクシル製品取扱店から仕入れています。ワンクッション置くことで中間マージン分が乗ってきそうな気もしますが…
と言われてしまえばそれまでです。調べようもありませんしね！
ともかくそのリクシル製品取扱店というのが地元では有名な設備業者で、SPSマンも仕事で取引があったりと結構身近な会社だったりしました。
そしてラッキーなことに、奥様の友人の旦那様がその会社に勤めていたのです。
つまり裏技的値引き交渉というのは、こうです。
値引き交渉のあらまし
以前担当して頂いて、一緒に仕事したこともあります！
あ～！そうなんですか！（すっとぼけ）
実は○○さんの奥様、ウチの奥様とお友達でして…
という感じで、セキスイハイムから値引きを引き出すのではなく、取扱店から値引きを引き出せないかというふうに交渉を持っていったのです…！（結果論）
リシェルSIはどれくらい安くなったのか！？
各設備の価格についてはこちらの記事で既にご紹介しております。
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キッチンの話をすれば、当初提案プランについていたセキスイハイム標準のキッチン「AAL（LIXIL・アレスタ）」の価格が931,500円であったのに対し、LIXILショールームで好き勝手に作ったバサルトブラック＆マットグレーのリシェルSIの価格は、定価が3,488,920円、これにセキスイハイム掛け率をかけて、最終的に2,038,896円になりました。
先程の値引き交渉は、この2,038,896円からの値引きを要求するものですので、果たしてここからどれだけ安くなるのか…！なにはともあれまずは結果から公開いたしましょう！コチラです！
ちなみにルミシス・サティスS・キャパシアの価格も変わりませんでした…。
値引き交渉があまりにも遅すぎた
こうして振り返ってみると、この値引き交渉はやるのがあまりにも遅すぎでした。
セキスイハイムと取扱店とで既に一度は話が付いている状態ですし、セキスイハイムも取扱店も利益を少しでも多く残したいでしょうから、「施主さんがこう言ってるんですけど…ｗ」「う～んｗｗ」「デスヨネェヘッヘッヘェｗｗ」みたいなやりとりがあったことは想像に難くありません。（？）
さらに、取扱店勤務の奥様のお友達の旦那様は次のように仰っていました。
「セキスイハイムと契約をする前なら間違いなく安くできた」
契約前であればそれを材料に強気に交渉できるとのことでしたが、それって何ヶ月前のことなの…。
コネが使えるような状況はレアケースですが、とにかく教訓は以下です。
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