月別アーカイブ：2019年08月

本日銀行にて、司法書士さんのもと手続きが行われ、いよいよSPSホーム建築予定地がSPSマンのものになりました！これでSPSマンも地主というわけですね～！ まぁ抵当権がある以上完全に自分のものと言えない ...

ハイム営業 間取りを作っているときが一番楽しいですね！ と、営業さんも仰っていた間取り作成ですが、奥様が間取り戦士ぶりを発揮して主導で決めていたとはいえ、SPSマンにとっても楽しい時間でした。最終的に ...

家のコンセプトも決まった！コンセプトを活かせるハウスメーカーも決まった！ いよいよハウスメーカーと契約して打ち合わせ、と行きたいところですが、土地が無ければ当然ですが家は建ちません。家を建てたいという ...

いよいよ今月末に土地決済をし、銀行からの融資が始まります。 消費増税とすまい給付金、本当に負担軽減になっているのか？ 住宅ローンは「ろうきん」で借りることにしました！【ふわっと500】 【頭金無し】全 ...

皆様ご存知のように、１０月から消費税が８％から１０％にあがります。 消費税が５％だったときから、実は家作りを考えて展示場にいってみたりしており、各HM営業さんから「増税前の今がチャンスですよ」なんてこ ...

家作りの打ち合わせは週１回くらいのペースで行われます。 SPSマンはZEH申請の期限が迫っていたこともあり、週１～２回のペースで打ち合わせを進めて来ました。 これから家作りをする人も、予期できなかった ...

意外な落とし穴！「残クレ」のデメリットとは？ こちらの記事で少し触れていますが、当初の予算が4,000万円だったということもあり、4,000万円貸してくれるという銀行Bに申し込みを行う予定でした。 そ ...

SPSマンは「ジオマイト外壁」という外壁材を採用しています。 このジオマイト外壁とは2019年4月にセキスイハイムから発表・発売されたばかりのもので、打ち合わせを３ヶ月、建物発注から据付まで２ヶ月と考 ...

SPSマンは全額ローンで家作りをしています。たまたまですが、先輩SPSマンであるハイム営業さんも全額ローンで家作りをしたとのことで、全額ローンで家を建てたいと思う人は少なくないのではないかと思っていま ...

こちらもCHECK エアファクトリーの検証記事は↑コチラ↑ 我が家ではセキスイハイムの第1種換気および熱交換換気システムである「エアファクトリー」を採用しています。 セキスイハイムカタログより こちら ...

住宅展示場に訪れたご家族が必ずと言って良いほど直面する問題があります。 それは"積水ハウス"と"セキスイハイム"がごちゃごちゃになってしまうということです！ ある時は、 SPSマン セキス～イハイムゥ ...

SPSマンは当初、フラット35で借り入れをしようと思っていました。説明するまでもありませんが、フラット35とは35年間固定金利の住宅ローンで、住宅金融公庫が貸付を行っているローンです。性能の良い住宅に ...

セキスイハイムの主要装備のひとつである「快適エアリー」とは、"全室空調システム"のことです。 セキスイハイムの特徴でもあるベタ基礎内に空調機械を設置し、そこからダクトを通して床の吹出口から暖房・除湿を ...

そういえばセキスイハイムの展示場でスマートパワーステーションFRをいまだかつて見たことがありません。 展示場に建っているのは鉄骨系ならパルフェかドマーニ、木造ならグランツーユー（それしか無い？）がほと ...

国にZEHの申請をするにあたり、主たる居室と主寝室にエアコンを設置した状態で住宅の性能計算書を提出しなければなりません。 セキスイハイムから法人購入するよりも電気屋で買ったほうが安いとアドバイスを受け ...

【資金計画】SPSマンの資金計画に対する考え 資金計画に対する考え方でも述べさせて頂いたように、頭金の額についても絶対的な正解はありません。 一般的な考え方として、「住宅ローンを支払えなくなったときの ...

ハイム営業さんが「思ったよりも高かった」という"掛け率"ですが、契約後の価格変更一覧を頂いて、一体どれくらいの割引で仕入れているのかが判明しました！ 思うに、おそらく各エリアごとの取引実績によってそれ ...

突然ですが正直に申し上げますと住宅ローンの仮審査の書類を書いているとき「どうせ通らんやろな…」と思っていました。 SPSマン 営業さんも仮審査勧めてくるあたり、客になるかどうか分かっときたいんやろなぁ ...